鄭州地產(chǎn)樓盤(pán)沙盤(pán)模型時(shí)，需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1. 觀(guān)察地形和建筑：了解樓盤(pán)所在的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等問(wèn)題。同時(shí)觀(guān)察沙盤(pán)模型是否符合實(shí)際情況，比如沙盤(pán)是否高于或低于周?chē)孛娴取?/p>

2. 注意房屋朝向：注重房屋的朝向和陽(yáng)光照射情況，這對居住舒適度非常重要。

3. 觀(guān)察樓盤(pán)規劃：了解樓盤(pán)建筑的數量、結構、材料等方面。同時(shí)，可以關(guān)注樓盤(pán)的公共設施、綠化、共享空間等。

4. 看透房屋結構：詳細了解戶(hù)型結構，包括大小、布局、功能配置等。同時(shí)，需要注意房間之間的隔音情況等。

5. 關(guān)注房產(chǎn)證狀況：了解房產(chǎn)證的具體情況以及售樓處的銷(xiāo)售合同、條款等，避免產(chǎn)生糾紛，確保自己的權益得到保障。

6. 詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商相關(guān)信息：詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的售后服務(wù)政策，以及與開(kāi)發(fā)商的協(xié)商等重要問(wèn)題。這些問(wèn)題不僅可以保護您的權益，也可以在房產(chǎn)交付期間提供更好的服務(wù)。